Immobilienkauf
Du möchtest ein Haus kaufen, bist dir aber unsicher, worauf du achten musst? Hier findest du hilfreiche Tipps zu Finanzierung, Besichtigung und Kaufvertrag – verständlich und praxisnah. So triffst du die richtige Entscheidung für dein neues Zuhause!
Welche Fragen du einem Makler unbedingt stellen solltest | Käuferedition
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Um sicherzugehen, dass du die richtige Immobilie findest und keine bösen Überraschungen erlebst, solltest du deiner MaklerIn gezielt Fragen stellen. So merkst du schnell, ob sie wirklich deine Interessen vertritt und dir bei der Suche kompetent zur Seite steht. 1. Wie gut kennst du den regionalen Immobilienmarkt? Eine gute Marktkenntnis ist entscheidend, um passende Objekte zu finden und fair zu bewerten. Frag deine MaklerIn, wie lange sie die Region schon kennt. Gibt es Viertel, die sich gerade stark entwickeln? Wo sind die Immobilienpreise noch fair? Gute MaklerInnen haben oft auch ein Netzwerk an Kontakten und bekommen Immobilienangebote, bevor sie überhaupt online…
Hausbau oder Bestandsimmobilie – was ist besser?
Der Traum vom Eigenheim führt früher oder später zu einer zentralen Frage: Baue ich neu oder kaufe ich eine bestehende Immobilie? Beide Wege haben ihren Reiz, aber auch ihre Tücken. Für viele ist es eine emotionale Entscheidung, für andere eine rein wirtschaftliche. In diesem Beitrag bekommst du einen ehrlichen Überblick über die wichtigsten Unterschiede, damit du für dich die richtige Wahl treffen kannst. Der Reiz am Neubau Ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen planen – für viele ist das der Inbegriff vom perfekten Zuhause. Du entscheidest, wie die Räume geschnitten sind, welche Materialien verwendet werden und wie energieeffizient dein Haus sein soll. Ein Neubau bietet moderne Technik, hohe energetische Standards und oft…
Wie du dich als Käufer optimal auf eine Immobilienbesichtigung vorbereitest
Der erste Eindruck einer Immobilie kann entscheidend sein, doch eine gute Vorbereitung hilft dir, die richtigen Fragen zu stellen und keine wichtigen Details zu übersehen. Damit du bestens vorbereitet bist, findest du hier eine Checkliste für deine nächste Besichtigung. Vorab Informationen einholen Bevor du zur Besichtigung fährst, solltest du so viele Informationen wie möglich über die Immobilie sammeln. Ein gutes Exposé sollte deine Fragen schon beantworten und je nach MaklerIn reicht ansonsten auch ein Anruf im Vorfeld, um schon die wichtigsten Fragen vorab zu klären. Dennoch ist es für dich wichtig auf folgende Punkte zu achten: Die richtige Ausstattung mitnehmen Dein Smartphone ist dein wichtigstes Hilfsmittel bei der Besichtigung: Wichtige Fragen an…
Immobilienkauf in 7 Schritten – ein Leitfaden für Anfänger
Der Kauf eines Hauses gehört für viele zu den größten Entscheidungen im Leben. Vielleicht träumst du schon lange davon, endlich in den eigenen vier Wänden zu wohnen – ohne Miete, mit Garten, vielleicht mit einem kleinen Büro oder genug Platz für die Familie. Doch der Weg dorthin wirkt auf viele erstmal wie ein undurchschaubarer Dschungel: Was ist zu beachten? Wie fange ich an? Was darf ich nicht vergessen? Genau dafür ist dieser Leitfaden gedacht. Ich nehme dich Schritt für Schritt mit – damit du gut vorbereitet und ohne Stress in dein neues Zuhause findest. 1. Deine Finanzen realistisch einschätzen Bevor du das erste Exposé liest oder eine Besichtigung planst, solltest du wissen: Wie…
Die 10 größten Mythen rund um den Hauskauf
Der Kauf eines Hauses ist für viele eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Umso erstaunlicher ist es, wie viele Halbwahrheiten und Mythen sich darum ranken. Manche klingen logisch, andere beruhigen, doch nicht alles, was sich hartnäckig hält, entspricht der Realität. Wer sich nur auf Bauchgefühl oder „Hörensagen“ verlässt, riskiert Fehlentscheidungen, die viel Geld kosten können. Deshalb schauen wir uns heute zehn weit verbreitete Mythen des Hauskaufs an und klären, was wirklich stimmt. 1. „Mieten ist immer rausgeworfenes Geld“ Diese Aussage hört man oft und sie ist zu pauschal. Ob mieten oder kaufen sinnvoller ist, hängt stark von der individuellen Lebenssituation ab. Wer oft umzieht, wenig Eigenkapital hat oder unsicher ist, wo er…
Grunderwerbsteuer, Notarkosten & Co.: Was kommt beim Kauf auf mich zu?
Du hast dich entschieden, eine Immobilie kaufen zu wollen und fragst dich jetzt natürlich zurecht, welche Kosten neben dem eigentlichen Kaufpreis noch auf dich zukommen? Ich fasse dir die allgemeinen Kosten hier einmal zusammen, so dass du einen ersten Überblick hast und diese Kosten in den Gesamtpreis einkalkulieren kannst. Denn der Kauf einer Immobilie ist schließlich eine große finanzielle Entscheidung. Grunderwerbsteuer – Ein großer Posten Die Grunderwerbsteuer ist eine der größten Kaufnebenkosten und fällt einmalig beim Erwerb einer Immobilie an. Sie wird auf den Kaufpreis erhoben und variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %. In Nordrhein-Westfalen liegt sie aktuell bei 6,5 %. Das bedeutet für dich: Kaufst du ein Haus für…
Welche „versteckten“ Kosten fallen beim Hauskauf an?
Der Hauskauf ist eine große Investition. Die meisten Menschen in Deutschland kaufen ein-, vielleicht zweimal in ihrem Leben eine Immobilie. Daher ist Aufklärung über versteckte Kosten bei einem Haus- oder Wohnungskauf immer wichtig. Neben dem eigentlichen Kaufpreis gibt es nämlich noch viele weitere Kosten. Damit du finanziell gut vorbereitet bist und keine bösen Überraschungen erlebst, erfährst du hier, welche versteckten Kosten beim Hauskauf auf dich zukommen können. Kaufnebenkosten – die oft vergessenen Kosten Neben dem eigentlichen Kaufpreis, fallen verschiedene Nebenkosten an, die schnell 12 % des Kaufpreises ausmachen können. Je nach Bundesland unterscheiden sich die Kaufnebenkosten bestehend aus Grunderwerbsteuer, Notarkosten & Grundgebühr sowie Maklerprovision für die erfolgreiche Vermittlung der Immobilie, deutlich. Wie…
