Immobilienverkauf
Du möchtest dein Haus verkaufen, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Hier erfährst du alles über die richtige Preisfindung, den Verkaufsprozess und häufige Fallstricke. So verkaufst du deine Immobilie schnell und erfolgreich!
Welche Renovierungen sich vor dem Verkauf lohnen und welche nicht!
Wenn du dein Haus verkaufen möchtest, stellst du dir vielleicht die Frage: Lohnt es sich, vorher noch zu renovieren? Manche Maßnahmen können den Verkaufspreis tatsächlich steigern oder den Verkauf beschleunigen. Andere hingegen kosten viel – bringen aber wenig. In diesem Beitrag erfährst du, welche Renovierungen wirklich Sinn machen und wo du dir Aufwand und Geld sparen kannst. Diese Renovierungen zahlen sich aus Kleine optische Verbesserungen haben oft eine große Wirkung. Frisch gestrichene Wände, gepflegte Böden und ein sauberes, aufgeräumtes Umfeld sorgen für den berühmten „ersten Eindruck“ – und der entscheidet häufig darüber, ob InteressentInnen überhaupt einen zweiten Blick riskieren. Wer hier mit wenig Einsatz für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, punktet sofort. Auch…
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Brauche ich wirklich eine Maklerin oder kann ich mein Haus nicht einfach selbst verkaufen?
Der perfekte Besichtigungstermin: So überzeugst du potenzielle KäuferInnen von deiner Immobilie
Brauche ich wirklich eine Maklerin oder kann ich mein Haus nicht einfach selbst verkaufen?
Na klar, als Maklerin sage ich natürlich, dass du unbedingt eine brauchst – ist ja schließlich mein Job, oder? Aber hey, bevor du jetzt reflexartig die Augen verdrehst und denkst: „Die will mir doch nur was verkaufen“, lass uns mal ganz ehrlich sein: Der Verkauf eines Hauses ist kein Spaziergang im Park. Natürlich – du könntest dein Haus auch selbst verkaufen – genau wie du dein Auto ohne Fachmann in der Werkstatt reparieren könntest. Nur, dass du im schlimmsten Fall nicht nur den Motor, sondern auch deinen Verkaufsprozess zerlegst. Also, bevor du in die „Ich-verkaufe-selbst“-Rolle schlüpfst, lass uns einen Blick darauf werfen, warum du dir mit einer Maklerin (oder – natürlich auch…
Der perfekte Besichtigungstermin: So überzeugst du potenzielle KäuferInnen von deiner Immobilie
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, und oft ist der Besichtigungstermin der Moment, der darüber entscheidet, ob KäuferInnen sich für dein Zuhause interessieren oder nicht. Die Besichtigung ist die Gelegenheit, bei den Menschen einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen und sie von den Vorzügen deiner Immobilie zu überzeugen. Aber wie gelingt dir das? In diesem Blogbeitrag gebe ich dir wertvolle Tipps, wie du den perfekten Besichtigungstermin vorbereitest, um deine Immobilie im besten Licht zu präsentieren. Die richtige Vorbereitung: Sauberkeit und Ordnung Der erste Eindruck zählt. Das gilt besonders bei der Besichtigung einer Immobilie. Stelle sicher, dass dein Zuhause sauber und ordentlich ist. Ein aufgeräumtes, gepflegtes Zuhause vermittelt den Eindruck, dass du…
Wie lange dauert es, ein Haus zu verkaufen? 6 Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen
Du hast darüber nachgedacht, dein Haus zu verkaufen, aber eine der ersten Fragen, die sich wahrscheinlich stellt, ist: Wie lange dauert der Verkaufsprozess eigentlich? Die Antwort darauf ist nicht ganz einfach, denn es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die die Dauer des Verkaufs beeinflussen können. Wenn du den richtigen Zeitpunkt und die richtige Unterstützung findest, kann der Verkauf schnell und stressfrei ablaufen. Aber worauf musst du achten? 1. Marktlage – Angebot und Nachfrage Auch in Zeiten hoher Zinsen, wie wir sie momentan erleben, gibt es gute Chancen für einen erfolgreichen Hausverkauf. Zwar ist die Nachfrage aufgrund der gestiegenen Finanzierungskosten etwas zurückhaltender, aber das bedeutet nicht, dass dein Haus nicht gefragt ist. Im…
Die 10 häufigsten Fehler beim Hausverkauf und wie du sie vermeidest
Ein Haus zu verkaufen ist für viele eine der größten Entscheidungen im Leben. Dabei schleichen sich häufig Fehler ein, die den Verkauf verzögern oder den Preis drücken. Um das zu vermeiden, solltest du die typischen Stolpersteine kennen. Ich habe dir die zehn häufigsten Fehler zusammengestellt und erkläre dir, wie du sie umgehen kannst. So bist du besser vorbereitet und kannst den Verkauf erfolgreich abschließen. 1. Den Wert der Immobilie falsch einschätzen Der richtige Verkaufspreis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Viele VerkäuferInnen tendieren dazu, ihre Immobilie zu hoch oder zu niedrig anzusetzen. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle KäuferInnen ab und führt zu langen Verkaufszeiten, was der Attraktivität der Immobilie schadet. InteressentInnen…
Was passiert nach dem Hausverkauf? Mache keine Fehler bei der Schlüsselübergabe!
Der Kaufvertrag ist unterschrieben, der Notartermin vorbei und viele denken, damit sei der Hausverkauf abgeschlossen. Doch der eigentliche Abschluss kommt erst mit der Übergabe. Genau hier passieren oft Fehler, die im schlimmsten Fall teuer werden können. Damit dir das nicht passiert, erfährst du hier einige Tipps, worauf du bei der Hausübergabe unbedingt achten solltest und welche Schritte nach dem Verkauf noch wichtig sind. Als Maklerin bin ich natürlich bei jeder Übergab dabei und unterstütze dich. Da dies aber nicht für alle MaklerInnen gilt und viele ihre Aufgabe mit Unterzeichnung des Notarvertrags als beendet ansehen, gebe ich dir hier ein paar Hinweise, die du unbedingt beachten solltest. Übergabe ist nicht gleich Verkauf –…
So verkaufst du deine Immobilie erfolgreich in schwierigen Zeiten
Der Immobilienmarkt verändert sich – Zinsen steigen, Kaufinteressenten werden vorsichtiger, die rechtlichen Verpflichtungen sind nicht immer transparent und der Wettbewerb ist härter denn je. Vielleicht hast du dir deinen Immobilienverkauf einfacher vorgestellt, aber jetzt merkst du: Es ist gar nicht so leicht, den passenden Käufer zu finden. Keine Sorge, du bist nicht allein! Mit der richtigen Strategie und professioneller Unterstützung kannst du deine Immobilie dennoch gewinnbringend und fair verkaufen. Ich verrate dir, worauf es wirklich ankommt. 1. Der richtige Preis entscheidet alles Der größte Fehler beim Immobilienverkauf? Ein zu hoher Preis! Viele Verkäufer setzen den Preis zu ambitioniert an und vergraulen damit potenzielle Käufer. Andererseits solltest du deine Immobilie aber natürlich auch…
