Finanzierung & Steuern
Du fragst dich, wie du deine Immobilie am besten finanzierst und welche Steuern anfallen? Hier bekommst du klare Infos zu Krediten, Förderungen und steuerlichen Fallstricken. So behältst du den Überblick und sparst bares Geld!
Hausverkauf trotz laufender Finanzierung: Was verlangt die Bank bei deinem Umzug?
Das Leben hält sich selten an die Laufzeiten von Bankverträgen. Als du damals die Verträge für dein Haus in Wegberg unterschrieben hast, schien deine Zukunft für die nächsten Jahre fest geplant. Doch plötzlich verändern sich die Umstände: Ein neues Jobangebot in einer anderen Stadt, die Geburt eines Kindes oder der Wunsch, sich im Alter räumlich zu verkleinern. Schnell wird klar, dass ein Umzug die beste Lösung ist. Doch im Hinterkopf taucht sofort eine wichtige Frage auf: Was passiert eigentlich mit unserem Immobilienkredit? Das Haus ist noch lange nicht abbezahlt und die Zinsbindung läuft noch Jahre. Lässt uns die Bank überhaupt aus dem Vertrag? Und welche Kosten kommen auf uns zu? Die Sorge,…
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Spekulationssteuer beim Hausverkauf – wann fällt sie an, wann nicht?
Spekulationssteuer beim Hausverkauf – wann fällt sie an, wann nicht?
Stell dir vor: Du hast dein Haus in Wegberg jahrelang geliebt, gepflegt, vielleicht sogar selbst gebaut. Und jetzt steht der Verkauf an. Du freust dich auf einen guten Erlös und dann hörst du zum ersten Mal das Wort: Spekulationssteuer. Kurzer Schrecken? Verständlich. Aber keine Panik. Denn in vielen Fällen – und das ist die gute Nachricht – fällt diese Steuer gar nicht an. Ob das bei dir so ist, hängt von ein paar entscheidenden Faktoren ab. Genau die schauen wir uns heute gemeinsam an. Was ist die Spekulationssteuer überhaupt? Der Begriff klingt dramatischer, als er oft ist. Die Spekulationssteuer ist keine eigenständige Steuer – sie ist ein Teil der normalen Einkommensteuer. Der Staat…
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